Продажа земельного актива под девелопмент в новом районе Тюмени

Локация района

Земельный актив расположен в новом для города направлении комплексного развития.

Территорию осваивают сразу несколько девелоперов. Первые проекты в этом районе уже заселены. Другие сдаются до конца 2024 года.

Западная часть Тюмени по обе стороны от улицы Ямской.

Проекты, которые уже есть в районе:

Участки под девелопмент

Земельный актив состоит из двух территорий с северной и южной сторон микрорайона Труфаново.

Они включают в себя участки для строительства жилой, социальной
и коммерческой недвижимости.

Схема межевания участков

Социальная инфраструктура

Наиболее близкие к земельному активу объекты от ПСК Дом девелопмент — торгово-развлекательный центр, школа и детский сад.

В жилых кварталах на другой стороне ул. Ямской уже открыты супермаркеты
и работает коммерция.

Автобусные остановки

Дорога, связывающая территории

Детский сад

Торговый центр

Школа

Новые объекты:

Транспортная доступность

Территории связаны с городом двумя магистралями: улицей Ямской на юге и Владимира Полякова на севере.

Преимущества Окружной дороги

Обе магистрали выходят на Окружную дорогу.

Набережная

13 минут

ТРЦ «Кристалл»

15 минут

улица Дзержинского

18 минут

Аквапарк «ЛетоЛето»

21 минут

В будущем Северная и Южная территории свяжет новая дорога. Это на семь километров сократит путь до центра из Южной через ул. Владимира Полякова.

Лесной массив — ключевая ценность района

Лес закрывает естественную потребность человека во взаимодействии с природой и создаёт преимущество с точки зрения видовых характеристик.

Такое соседство помогает работать с добавочной стоимостью проектов.

Преимущества для маркетинга

Отличное качество воздуха

Деревья образуют активные вещества, которые очищают воздух. В этом районе качество воздуха выше, чем в центральных, где меньше зелёных насаждений и плотнее автомобильный трафик.

Мягкий микроклимат

В тени деревьев и на прилегающих участках температура воздуха в жару ниже, потому что земля нагревается медленнее. В ветренную погоду кроны задерживают потоки воздуха и защищают внутреннюю территорию жилых кварталов.

Поглощение шума

Густая рассадка деревьев создаёт акустическое сопротивление и поглощает внешний шум. Например, от автомобильного транспорта или строительной техники.

Инженерная инфраструктура

Схема расположения сетей на участках для застройки.

Северная территория

Южная территория

Покупка участка